O que é o Seguro Fiança?

As formas de garantia locatícia mais conhecidas são a garantia CAUÇÃO e também O FIADOR, porém uma terceira modalidade de garantia locatícia está cada vez sendo mais utilizada, ela é chamada de SEGURO FIANÇA

O seguro fiança é um tipo de garantia locatícia em que o locatário contrata uma seguradora para garantir o pagamento do aluguel em caso de inadimplência.

Nesse modelo, o locatário paga um valor à seguradora, que assume a responsabilidade de arcar com os custos do aluguel caso o inquilino deixe de cumprir com suas obrigações.

Isso proporciona segurança ao proprietário do imóvel, pois garante o recebimento dos valores acordados em contrato, mesmo em caso de inadimplência.

O seguro fiança é contratado pelo locatário e os custos estão entre 8 e 15 porcento do valor do aluguel por 1 ano.

Abaixo segue um exemplo de valores para um imóvel cujo valor de locação é de R$1.500,00 e a taxa do seguro fiança é de 11%
Como o seguro fiança é contratado para 1 ano, você deve multiplicar o valor do aluguel por 12 e do resultado tirar 10%
A conta matemática seria 1500x12x10/100 totalizando R$1.800,00 reais. Este é o valor que deverá ser pago para a seguradora.
Algumas seguradoras possibilitam o parcelamento do valor seguro, cada seguradora tem regras e porcentagens sobre este parcelamento. 

O contrato de locação anual, a vistoria e o termo de vistoria são confeccionados apenas após o pagamento do seguro, portanto sempre que houver interesse em alugar um imóvel o locatário deverá realizar uma simulação de seguro fiança para caso seja aprovado possa prosseguir com a negociação.

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